室内防水找准漏水点很重要

根据中国建筑防水协会的资料显示，涉及全国28个城市、2849栋楼房、3674名住户调查结果中，有2716个出现不同程度的渗水，渗漏率达95.33%；住户样本3674个，共有1377个出现不同程度的渗漏，渗漏率达37.48%。在装修时，就应该做好防水工程，防患于未然。

1.移管要做防水

有的消费者入住一段时间后，其楼下邻居或左右邻居会反映“你们家漏水了”，而且正是在自己家卫生间或厨房下面。此时，很有可能是装修时这些空间防水工程没做好，造成了渗漏，殃及周围邻居。

解决方案：按照行业规范JGJ298-2013《住宅室内放水工程技术规范》，当卫生间有非封闭式洗浴设施时，其墙面防水层高度应不小于1.8米；轻质隔墙用于卫生间、厨房时，应做全防水墙面。一般开发商在交房时，防水层验收合格装修时没必要再做防水功能。但如果装修时增加卫浴设施，或者对多种上下水管重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，如果不做防水，必然发生渗漏。

阳台漏水

2.洗晾衣物做好防水

有的消费者家里会出现阳台漏水的情况，有可能阳台门窗出现缝隙，造成了雨水侵蚀到室内。此外，可能是楼上的阳台没有做防水工程。很多家庭在阳台安置洗衣机，如果在阳台没有做防水，洗衣机排水量较大时会溢出到地面上，通过地面渗透到楼下。有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地，也会造成渗漏。

解决方案：虽然按照标准，阳台并不是必须做防水工程，但是由于有的阳台暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下；即便是非外露阳台，将阳台当作洗晾衣物的场地，通常也要做防水，以绝后患。

3.自家厨卫漏水

自家的卫生间、厨房出现了渗漏情况，而周围邻居没有发现渗漏点，可以肯定是装修时防水工程没做好。

厨卫漏水

解决方案：室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏，所以在做防水工程时，应该选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌产品。此外，如果处于一楼且比较潮湿，建议所有房间所有墙和地面都要做防水施工，达到防水防潮效果。

4.楼顶、墙面渗水

自家的楼顶或墙面出现了渗水，但是旁边邻居无法找到渗漏点，无法断定水从哪里来。

解决方案：中国建筑防水协会理事长朱冬青告诉记者，水是无孔不入的，混凝土本身都有毛细孔，水可通过混凝土逐渐渗透，由于建筑层中有的楼板或垫层密度更好，水分可能不会在出水点直接渗漏，而是顺着墙体汇入到混凝土较为疏松的地方，有时出水点到渗漏点相距几米远。所以，家里出现渗漏，也无法确定就来自楼上邻居，可以通过专业的司法鉴定人员进行排查。